凯旋门游戏网站:纽西兰推新辣招压炒风 延长二手增值税缴税期限至10年

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纽西兰过去一年的防疫工作相当成功,凯旋门游戏网站:除了海外纽西兰人回国避疫,资金亦陆续涌入,令当地楼市出现炒风,去年楼价劲升23%。有见楼价升势升控,总理阿德恩(Jacinda Ardern)宣布一系列遏止楼市炒风,及增加住宅供应的措施,当中包括延长征收资产增值税的期限。

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新措施包括两部分,其中一部分是协助首置客上车。自下月1日起单身首次置业人士,申请政府住屋贷款的年薪上限,由8.5万纽元(约47万港元)增至9.5万纽元(约53万港元),二人申请者由13万纽元(约72万港元)增至15万纽元(约83万港元)。受资助的楼价上限亦上调,当中楼价最贵的奥克兰,获资助的新楼楼价上限,由65万纽元(约361万港元)上调至70万纽元(约389万港元),二手楼则由60万纽元(约334万港)上调至62.5万纽元(约348万港元)。

新政策另一部分是压抑投资需求,措施包括延长购买二手投资物业,需要征收资产增值税的年期,由之前的5年上调至10年,至于一手物业则维持在5年。以往业主投资出租物业,按揭贷款利息可获扣税,但新措施下将取消这项优惠。

另外,纽西兰政府亦将斥资38亿纽元(约211亿港元),增加住屋供应,纾缓中短期住宅短缺。当中包括住屋负担沉重的地区,推出私人发展商及政府合作发展的住宅项目。

纽西兰总理阿德恩

阿德恩表示,纽西兰的住屋危机问题长期存在,如果政府不出手的话,楼市会形成泡沫。她希望新措施可望增加住屋供应,及打击投资者炒楼的意欲,令到首置人士更易上车。

早在2018年,纽西兰政府已推出措施遏止楼市,包括禁止外国人购买当地的二手住宅,不过澳洲及新加坡公民除外。

来源:纽西兰先驱报